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土拍熱火朝天!寧波下一個樓市爆點(diǎn)會在哪里?

2021-06-15

最近2個月,寧波樓市經(jīng)歷了冰火兩重天!限購圈擴(kuò)大、房票越發(fā)珍貴、土拍得熱火朝天……那么寧波樓市的下一個爆點(diǎn)到底在哪?

其實(shí),答案非常明顯,就是非限購區(qū)的慈溪。

那么,為何寧波樓市的下一個爆點(diǎn)是慈溪?讓我們以歷史為鑒。從17年寧波開始限購開始,這四年里,不少投資客早已吃到第一波紅利!

而慈溪仿佛打了雞血一般,土拍怎么摁都摁不住。2月22日地價沖到1.2707;3天后又創(chuàng)新高的1.4221w;3月再度刷新記錄、達(dá)到1.6614w;直到416新政后的首輪土拍,5塊土地破限價,進(jìn)入人才房階段。新限購圈的確定,讓一波本地客回流了。

更有意思的是,今年慈溪在百強(qiáng)縣市榜單中位列第6位,全省第一!另外,慈溪的常住人口達(dá)到182萬人,位列寧波各縣區(qū)第一,相當(dāng)于南三縣人口總和!

這都無不說明慈溪潛力巨大!隨著慈溪高鐵時代、前灣時代、長三角一體化時代的一起到來。慈溪的未來發(fā)展會超乎我們的想象!

這如此潛力巨大的發(fā)展背景下,慈溪不僅靠的是外溢紅利,更是憑借成熟的生活配套+規(guī)劃實(shí)力,釋放出強(qiáng)大能量,吸引外來人員前來安家置業(yè)。

首先,交通方面:余慈城際線S2、滬嘉甬鐵路建設(shè),讓慈溪迎來了歷史發(fā)展機(jī)遇期,從交通末梢一舉成為交通樞紐。

城際帶來的價值不言而喻。未來慈溪吸引的是整個長三角的人流,前景不可限量!

另外,慈溪主城區(qū)擁有的稀缺配套及煙火氣是其他新城無法比擬的。因?yàn)椋@里不僅有濃厚的文化,還有一眾優(yōu)質(zhì)配套。對慈溪人來說,這里是故鄉(xiāng)的原記憶,直接喚醒了慈溪人的歸屬感和自豪感。

因此,這里有保利MALL、銀泰百貨、華潤萬家環(huán)伺其中。慈溪人民醫(yī)院、慈溪紅十字醫(yī)院等保駕護(hù)航,更有23公頃的峙山公園提供新鮮空氣。此外,這里擁有3.37億的浙江師范大學(xué)附屬慈溪實(shí)驗(yàn)學(xué)校加持。

因此,諸多新城是無法匹級中心城區(qū)的稀缺性的。所以,很多投資客把目光落在慈溪主城區(qū)。

如果說1.5公里內(nèi)有銀泰購物中心、上林坊步行街、峙山文化廣場、峙山公園、浙江師范大學(xué)附屬慈溪實(shí)驗(yàn)學(xué)校等密集配套。那么,這個地方就能成為慈溪中心城區(qū)當(dāng)之無愧的封面作品!

如今,慈溪地價正向2W進(jìn)軍。而慈溪城區(qū)的一些樓盤價格還不足2w。真的可以說是寧波樓市下一個爆點(diǎn),下一個價值洼地。

 

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