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凱德、華潤(rùn)與恒隆位列“2019年度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)TOP100榜單”三甲。三地不同背景的商業(yè)地產(chǎn)商名列前茅，一定意義上也說(shuō)明了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的多元以及光明前景。
在商業(yè)發(fā)展趨向理性，重塑與轉(zhuǎn)變成為不可逆的曲線后，我們?cè)撊绾伍_(kāi)辟新的思考路徑？消費(fèi)需求多變之下，如何摸準(zhǔn)市場(chǎng)定位，突破新窗口？
11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。 在新房方面，環(huán)比上，西寧、呼和浩特和南寧的房?jī)r(jià)位于漲幅榜的前三。
隨著越來(lái)越多購(gòu)物中心輻射圈的外延，在市中心黃金商圈打造獨(dú)具特色的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引消費(fèi)群體，成為商業(yè)地產(chǎn)改造的目標(biāo)。近期，位于淮海中路核心地段的多家商業(yè)地產(chǎn)都進(jìn)行了大調(diào)整，香港廣場(chǎng)也一改往日高端奢侈品沿街店的形象，在商業(yè)定位和業(yè)態(tài)調(diào)整上進(jìn)行了一次較大規(guī)模的升級(jí)。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院在近期發(fā)布的報(bào)告，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整和高度競(jìng)爭(zhēng)期，面臨眾多的不確定性，這對(duì)于市場(chǎng)中的各類參與主體提出了新的挑戰(zhàn)。
2018年全國(guó)新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心總數(shù)量超過(guò)530個(gè)，商業(yè)總體量超4600萬(wàn)平方米，對(duì)比2017年數(shù)量增加了近30個(gè)。值得注意的是，3萬(wàn)-5萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心近三年持續(xù)增長(zhǎng)，20萬(wàn)平方米及以上體量的超大型購(gòu)物中心項(xiàng)目總體呈現(xiàn)下滑。
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